MEGALINE-MERKAZ

Кто мы?

MEGALINE-MERKAZ – объединенная израильско-украинская компания в области инвестиций в недвижимость. Израильская консалтинговая компания MERKAZ специализируется на инвестициях в доходную недвижимость. MEGALINE – международный строительный концерн, за 22 года своего существования построивший более 1 млн кв.м. Офисы MEGALINE открыты в Украине, Казахстане и Дубаи. Создание совместной компании позволяет предложить продукт нового уровня, как для рынка доходной недвижимости, так и для рынка частных инвестиций.

Что мы делаем?

MEGALINE-MERKAZ осуществляет строительство и управление доходной недвижимости на территории Украины. Как это работает? Мы строим смарт-недвижимость в лучших местах Украины и управляем ей. Квартира является вашей собственностью и приносит от 6% годовых, что выше любых депозитных банковских программ. Владение недвижимостью обеспечивает высокую ликвидность вложенным средствам.

Инвестируйте в умную недвижимость!

Смарт-квартиры – это квартиры маленькой площади (около 30 м.кв.) , которые высоко востребованы на рынке. Оптимальный выбор для инвестирования, так как имеет низкий порог входа, а слово «смарт» подразумевает высокий комфорт для арендодателей. MEGALINE-MERKAZ отслеживает последние тенденции в технологиях и разработке, поэтому наши квартиры имеют весомые маркетинговые преимущества для арендодателей. Наш опыт и личные разработки делают проживание в смарт-квартире максимально комфортным, с великолепным соотношением цена-качество. Например, в квартирах, которые мы проектируем, огромные балконы-террасы, на которых можно с удовольствием проводить время. Арендодатели получают не только квартиру, но и сервисы к ней: базовый отельный сервис отелей — консьерж, уборка номера, румсервис, систему охраны и ЖКХ. Удовлетворение потребностей арендодателей является важной частью нашей маркетинговой стратегии.

Надежность и маркетинг

MEGALINE-MERKAZ гарантирует вкладчикам заявленный процент от вложений. Наша стратегия – строительство для консолидированных израильских вкладчиков. Для гарантии заявленного процента выплат дохода от управления недвижимостью, MEGALINE-MERKAZ проводит маркетинговые и экономические исследования, самостоятельно ищет участки под застройку и разрабатывает архитектурный проект. Наш отдел разработки выбирает самые лучшие варианты из доступных на рынке предложений. В результате каждый наш проект — итог большой работы, со средним соотношением отбора 1 к 30. Выбор участка под застройку – это всегда тщательный анализ рынка. Ничто так не определяет долговременный спрос, как успешное расположение недвижимости и грамотная архитектурная разработка с ценовой политикой.

В основе нашей репутации – рекомендация наших услуг от человека к человеку. Поэтому, дорожа репутацией, в разработке финансовых моделей мы используем только пессимистичный сценарий оценки доходов. Именно так, сначала проверив работоспособность проекта в условиях наихудшего финансового сценария доходности, мы презентуем его публично.

Управление

MEGALINE-MERKAZ осуществляет управление построенными ей объектами. В зависимости от опций договора, наши клиенты могут продать квартиру (разовая прибыль 12-20%) или начать ее постоянную или посуточную аренду.

Наши опции аренды и управления недвижимости:

  • Гарантия аренды – ежемесячная выплата клиенту 6% годовых. Мы подписываем с владельцем договор и сами определяем оптимальный режим аренды, осуществляем полное управление недвижимым активом: поиск арендаторов, ремонт и уборка.
  • Посуточная сдача – прозрачная работа через системы букинга. Включает: рекламу квартиры, размещение гостей и уборку. Владелец квартиры может отслеживать и контролировать доход. Есть возможность заселиться в квартиру лично, отменив аренду. Комиссия за управление составляет 20%. Прогноз дохода собственника: 11-14% годовых. Главный доход приносит высокий сезон от посуточной аренды.  
  • Длительная аренда – постоянная, стандартная аренда квартиры. Доход от аренды такого типа приносит около 9% годовых. Специфика такой аренды заключается в подписании годового договора с арендатором, предполагающего обязательства и ответственность с его стороны обеспечить оплату годового контракта.

Выгода

MEGALINE-MERKAZ – это умные и стабильные инвестиции.

  • Минимальная годовая ставка от 6% – выше банковской.
  • Высокая ликвидность – до 20% годовых в случае продажи недвижимости.
  • До 14% годовых ежемесячно при сдачи в аренду
  • Полное или частичное управление недвижимостью
  • Обслуживание ЖКХ + охрана
  • Своя квартира в Украине, с возможностью проживания и  отдыха в ней (приостановка посуточной аренды)!

Скачать презентацию