О проекте
Жилой комплекс «Виноградный» построен в экологически чистом районе Одессы и предназначен для проживания владельцев элитного жилья в квартирах повышенной комфортности и класса «люкс». Проекты и отделка квартир выполнены по европейским образцам строительства многоэтажных апартаментов. Развитая инфраструктура района, близость необходимых организаций и учреждений в котором расположен
ЖК «Виноградный», обеспечивает жителям высокий уровень жизни.
Архитектурно-строительные решения.
Жилой дом состоит из 4-х секций, сблокированных между собой. Все секции 14-тиэтажные. На первом и втором этаже секции расположены помещения офисов с отдельным входом с улицы. Сообщение между 1 и 2 этажом осуществляется по внутренней открытой лестнице. Входы в технические этажи осуществляется через общие незадымляемые лестничные клетки. Цокольные этажи имеют выходы непосредственно наружу, и не сообщаются с надземными этажами. Квартиры по количеству жилых комнат и площади относятся ко II категории. В квартирах предусмотрены жилые комнаты и подсобные помещения: кухня, передняя, ванная, уборная. Квартиры запроектированы: 1-но, 2-х и 3-х комнатные с площадью от 36,15 м. кв. до 87,55 м. кв. Высота этажей — 3 м.
Конструктивная схема зданий — монолитный железобетонный каркас с безригельными перекрытиями. Фундаменты предусмотрены свайные с монолитным ростверком толщиной 0,8м. Сваи длиной 15 м. с сечением 0,35х0,35 м.
Стены подвала монолитные жестко увязаны с колоннами и монолитными ядрами здания и формируют жесткое опорное ядро, которое исключает вертикальные перемещения в каркасе зданий.
Высота подвальных помещений от уровня пола до низа плиты перекрытия 2,7м. Наружные, внутренние стены и перегородки из блоков пенобетона объёмным весом 400кг/м3, перегородки в мокрых помещениях из красного кирпича марки 75 на растворе марки 25.
